Explosion du tarifs des villas : «Pour ceux qui n’heritent jamais, le reve d’une maison est fini»

Explosion du tarifs des villas : «Pour ceux qui n’heritent jamais, le reve d’une maison est fini»

C’est la plus forte hausse tarifaire depuis un moment: nos villas individuelles coutent en moyenne pres de 10% de plus qu’il y a votre an. Et il va i?tre peu probable que la bulle eclate. Pour nos jeunes, c’est une mauvaise nouvelle.

Les jeunes ont la possibilite de epargner autant qu’ils le veulent et ne pas reussir a devenir gens, craint un expert immobilier.

Le reve de posseder une maison s’evanouit Afin de De surcroit en plus de personnes. En juillet, les prix des maisons individuelles en Suisse ont augmente de 1,5%, d’apres une evaluation d’Immoscout24 en collaboration avec la societe de conseil immobilier Iazi. Sur un an, le tarifs de la maison individuelle est limite 10% plus cher qu’a l’ete 2020, soit la plus forte hausse depuis 2013.

Le prix de vente d’une maison typique de 160 metres carres de surface habitable se situe actuellement autour de 1,13 million de francs en moyenne. «Quiconque souhaite choisir un bien immobilier residentiel a besoin d’un matelas financier de plus et puis epais – et d’une bonne dose de chance en raison une rarete de l’offre», explique Martin Waeber, COO de Scout24.

Notre pandemie a rendu l’accession a la propriete bien plus attrayante. Le desir de disposer De surcroit d’espace de vie ainsi que verdure a fortement stimule la demande. Martin Waeber parle de la situation exceptionnelle et s’attend a ce que les prix continuent a augmenter tant que la pandemie continuera a dominer une quotidien en Suisse.

En hausse depuis 25 ans

«Les prix de l’immobilier en Suisse colombian cupid pc sont en hausse depuis 25 ans», affirme l’expert immobilier Roman Ballmer, de Iazi. Normalement, le marche de l’immobilier se developpe via cycles avec une phase de ralentissement. Neanmoins, l’offre sur le marche est rare, selon lui, egalement parce qu’il y a En plus outre gens dans le pays. Meme en 2020, annee de pandemie, l’immigration a augmente alors que moins de gens ont emigre. Pour les deux maisons a vendre, on voit En plus en plus d’encheres, illustre-t-il, avec des ventes aux encheres de proprietes residentielles qui vont bien au-dela du prix demande a l’origine.

Mais pas de quoi predire la fin de la surchauffe du marche immobilier, selon Roman Ballmer. «Les grosses fortunes continueront a acheter des maisons. Et la plupart gens ont egalement gagne beaucoup d’argent sur les marches financiers et considerent la pierre comme une solution a long terme en periode de taux d’interet negatifs», explique-t-il.

Mauvaise nouvelle pour nos jeunes adultes

Tout porte a croire que la situation va continuer via une telle lancee a moins de la hurle economique, provoquee par exemple avec des restrictions liees au Covid, en fonction de Roman Ballmer. Une accalmie sur les tarifs pourrait etre egalement possible par une hausse des taux d’interet ou une baisse de l’immigration. Un eclatement de la bulle immobiliere, en revanche, reste plutot improbable.

Pour la petit generation en particulier, ce qui complique bien davantage le reve d’acceder a la propriete. «Avec des tarifs de l’immobilier qui augmentent de 10% chaque annee, meme une augmentation de salaire ne rapporte au final jamais grand-chose. Mes jeunes vont pouvoir epargner autant qu’ils le veulent: s’ils n’heritent gui?re, le reve de posseder une maison est termine dans de multiples regions», explique l’expert.

L’Association des gens de maisons HEV ne voit pas non environ fin a la hausse des tarifs tant que la demande est aussi elevee. Toutefois, ca est stable en raison des exigences strictes en matiere de financement, avec pourquoi pas la necessite de fournir bien 20% de fonds propres.

Louer reste moins pas gratuit maintenant

Bon nombre de projets de construction en Suisse paraissent des appartements locatifs, releve Roman Ballmer. «Ce sont surtout des investisseurs institutionnels qui construisent ces appartements locatifs, cela est Afin de eux un investissement a long terme.» C’est pourquoi ca sur le marche du logement locatif est pratiquement a l’oppose de celle du marche de l’immobilier residentiel. L’association des proprietaires HEV cause de la procure excedentaire d’appartements a louer. Selon Immoscout24, les prix des loyers ont baisse en moyenne de 0,6% en juillet, et cela a ramene leur niveau pratiquement a celui du debut de l’annee. Un bien locatif typique de 100 metres carres de surface habitable, charges comprises, est disponible pour votre prix moyen de 2163 francs en Suisse, avec de grandes differences par rapport aux regions.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *